今年政府工作報(bào)告明確提出“有序推動(dòng)安全舒適綠色智慧的‘好房子’建設(shè),實(shí)施房屋品質(zhì)提升工程和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)”,這一部署為房產(chǎn)品供給升級(jí)與人居品質(zhì)提升劃定了清晰路徑。
近年來,一些地方的部分市場(chǎng)主體在建設(shè)“好房子”過程中,將資源過度傾斜于建筑立面、入口形象、下沉式景觀等顯性展示環(huán)節(jié),以此吸引消費(fèi)者眼球、提升市場(chǎng)宣傳效果,卻對(duì)房屋滲漏、廚衛(wèi)異味、空間噪音、墻體開裂、管網(wǎng)堵塞等基礎(chǔ)質(zhì)量問題重視不足。此類看似細(xì)微的工程瑕疵,不僅直接降低居民日常居住體驗(yàn)感,更可能埋下結(jié)構(gòu)安全、使用安全等潛在隱患,與住房的核心使用價(jià)值相背離。因此,需完整準(zhǔn)確把握“好房子”的深刻內(nèi)涵,始終堅(jiān)守住房產(chǎn)品“以人為本”的核心理念,秉持讓購房者“一套好房、一生心安”的初心使命,切實(shí)將住房建設(shè)的重心回歸到使用功能與品質(zhì)本質(zhì)上來。
新時(shí)代“好房子”建設(shè),必須以硬核的內(nèi)在品質(zhì)筑牢人居基礎(chǔ)。首先需聚焦房屋工程質(zhì)量底層要求,解決不漏、不臭、不吵、不霉、不堵、不裂,防盜、防災(zāi)、防火、防電、防摔、防撞等問題,讓居民住得省心、安心、放心。繼而,統(tǒng)籌推進(jìn)空間集約、低碳綠色、智慧服務(wù)、高效運(yùn)維等方面的工作,切實(shí)滿足居民對(duì)舒適、健康、便利等的品質(zhì)居住需求。
當(dāng)然,簡潔大氣的建筑立面、宜人舒適的公共空間、人性化的景觀環(huán)境、地域特色的建筑文化,不僅能提升居民居住體驗(yàn),還能融入城市高質(zhì)量建設(shè),成為城市人居環(huán)境的重要組成部分。新時(shí)代“好房子”建設(shè),必須以安全、舒適、綠色、智慧為核心基礎(chǔ),以精致、人文、顏值為品位提升,實(shí)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量、實(shí)用功能與外在形象的共同發(fā)展,既經(jīng)得起日常使用的檢驗(yàn),又能契合居民對(duì)居住美學(xué)的期待。
建設(shè)安全舒適綠色智慧的“好房子”,是一項(xiàng)系統(tǒng)工程,需要政府、企業(yè)形成協(xié)同合力。政府層面應(yīng)健全“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系,強(qiáng)化設(shè)計(jì)方案審查和工程質(zhì)量全流程監(jiān)管,推動(dòng)住房品質(zhì)提升制度化;開發(fā)企業(yè)作為建設(shè)主體,應(yīng)加快轉(zhuǎn)變發(fā)展模式,從營銷驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)向品質(zhì)驅(qū)動(dòng),加大隱蔽工程、基礎(chǔ)工程等核心環(huán)節(jié)的投入,將品質(zhì)理念貫穿住房設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)維全周期,統(tǒng)籌內(nèi)在品質(zhì)與外在形象,建設(shè)更多新時(shí)代“好房子”,增強(qiáng)人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。
摘自 《中國建設(shè)報(bào)》 2026.03.09 虞曉芬