近年來，山西省通過建章立制、實踐探索、多元共治等一系列創新舉措，推動住宅小區公共收益在陽光下運行，切實守護好業主的“錢袋子”。
針對以往小區公共收益管理規范缺失、監管薄弱等問題，山西省住房城鄉建設廳牽頭制定《關于加強住宅小區公共收益管理的指導意見》，明確了公共收益的鑒定、管理、監管等關鍵環節，為全省規范管理奠定了法治基礎。晉城、臨汾等地在此基礎上，結合本地實際進一步細化政策，率先開展實踐。
晉城市將公共收益管理作為重點民生實事，構建起市、縣、街道、社區四級落實體系，通過廣泛宣傳和專項排查整治，厘清收益底數，規范賬戶設立與信息公示，推動管理秩序“由亂轉治”。同時，通過打造陽城縣美韻家園等標桿小區，形成“透明化管理、全額化返還”的可復制經驗，實現從“單點出彩”到“全域提升”。
臨汾市則著力構建長效監管機制，推行“陽光公示”制度，線上線下同步公開收益情況。通過建立縣、街道、社區三級協同監管體系，將公共收益管理情況與物業服務企業信用評價深度綁定，大幅提高企業違規成本，形成了有效的全流程閉環管理。
一系列扎實舉措使得電梯廣告、停車場租金等長期“隱身”的公共收益得以重見陽光，有效化解了基層治理難點，切實提升了業主的獲得感、幸福感、安全感。
摘自 《中國建設報》 2025.11.19 李彥