3月9日，記者從市住房城鄉(xiāng)建設局獲悉，2025年以來，隨著房地產各項政策效應持續(xù)釋放、落地見效，福州四城區(qū)房地產市場網簽銷售面積同比增長0.8%，總體保持止跌回穩(wěn)的運行態(tài)勢。今年1月開始，商品房和二手房網簽成交面積同比增長均超過10%，為全年市場復蘇奠定堅實基礎。
一年之計在于春。今年春節(jié)長假過后，福州樓市迅速擺脫淡季慣性，多個樓盤項目來訪量、成交量顯著提升，讓地產企業(yè)真切感受到市場復蘇的強勁動能。作為本土國企標桿，建總地產的銷售數(shù)據(jù)尤為亮眼，其營銷負責人吳上飛表示：“今年1月，公司銷售金額較去年同期上漲275%；進入3月，建總云璟、建總瑞璟兩大重點項目日均接待量突破50組。3月上旬，建總地產單月成交業(yè)績已突破30套。”他同時透露，過去一年企業(yè)重點項目價格保持穩(wěn)定，穩(wěn)健的市場表現(xiàn)也堅定了企業(yè)布局福州優(yōu)質地塊、持續(xù)深耕的信心。
榕發(fā)北源云筑節(jié)后來訪、成交數(shù)據(jù)均出現(xiàn)明顯增長。項目營銷負責人林曉峰分析，當前市民購房需求更趨理性，“好房子”“好配套”成為核心考量因素。“我們項目坐擁便捷交通路網，周邊學校、商圈等生活配套完善，加之去年順利交房后，打造了1700平方米‘榕榕兔’兒童樂園，精準契合年輕家庭的居住需求，贏得市場廣泛認可。”
官方數(shù)據(jù)進一步佐證了福州樓市的復蘇態(tài)勢。3月9日，市住房城鄉(xiāng)建設局發(fā)布的最新市場數(shù)據(jù)顯示，2025年以來，福州四城區(qū)住宅成交保持平穩(wěn)增長態(tài)勢，市場供需實現(xiàn)基本平衡。從核心數(shù)據(jù)來看，2025年四城區(qū)商品住宅網簽銷售面積同比增長0.8%；今年1月增長勢頭尤為明顯，其中商品住宅銷售面積同比增長17.4%，二手住宅銷售面積同比增長10.07%。
市場復蘇的背后，離不開政策的精準賦能與有力支撐。據(jù)悉，福州聚焦優(yōu)化營商環(huán)境、減輕企業(yè)負擔、提升項目品質、提振住房消費、加強融資協(xié)調等，出臺一系列針對性政策措施，有效盤活市場資源、激發(fā)市場活力。同時，2025年成功舉辦“第五屆住房展銷會”“福州購房季”等系列活動，搭建高效供需對接平臺，進一步釋放住房消費潛力。
值得關注的是，高品質住宅已成為福州樓市復蘇的主要驅動力之一。自2024年福州出臺《關于進一步優(yōu)化土地開發(fā)相關政策的意見（試行）》以來，嚴格執(zhí)行“新規(guī)”標準開發(fā)的項目品質顯著提升。市住房城鄉(xiāng)建設局調研發(fā)現(xiàn)，臺江區(qū)建總梧桐序、倉山區(qū)左海金山文翠、地鐵棲江元璟、晉安區(qū)榕發(fā)城啟未來等標桿項目，通過踐行“好房子”建設理念，銷售去化數(shù)據(jù)在同區(qū)域內處于領先地位。
本月，福州正式出臺《福州市住宅品質提升設計導則》，進一步明確住宅建設的高標準、高要求。今年，市住房城鄉(xiāng)建設局將強化政策引導，促進商品住宅與保障性住房建設向更高標準、更優(yōu)品質邁進，讓市民能夠更好地選購到高品質住宅，進而推動福州房地產市場高質量發(fā)展。
摘自 《福州日報》 2026.03.10 記者 石磊磊