為進一步提升新建住宅居住品質，福建省福州市近日印發《福州市高品質住宅設計導則（試行）》，這份“好房子”的“說明書”貫徹“安全、舒適、綠色、智慧”的建設方針，體現以人為本的設計理念，助力推動福州住宅建設高品質、高質量發展。
根據導則，新建高品質住宅的層高不應小于3米。針對設有戶式中央空調和集中新風系統的住宅，層高“門檻”被提升至不應低于3.1米，設有地暖的住宅，層高不應低于3.15米。此外，臥室、起居室等主要功能房間應充分利用天然光；在地下空間，鼓勵采用采光天窗、下沉庭院或導光管等措施改善采光、通風環境，打造綠色陽光車庫；通過優化建筑空間和平面布局，改善自然通風效果，提高通風效率。
導則中，全齡友好的理念也處處可見。除山地及坡地建筑以外，住宅單元地下室和一層入戶門廳等主要步行通道，不宜設置高差超過30厘米的臺階踏步，宜采用緩坡通行，讓輪椅和嬰兒車暢通無阻。同時，每套住宅至少預留一間具備適老化改造條件的臥室；衛生間內，應在坐便器和淋浴位置的墻面或地面預留出安裝安全抓桿的空間，為適老化改造留足空間。
當科技遇上生活，家會變得“聰明”又安全。導則規定，住宅建筑應設置高空拋物公共視頻設施，用“天眼”守護安心；公共電梯也通過智能分析等措施，防止電動自行車進入；通過電梯智慧管理系統，實現室內呼梯、單元門與電梯聯動等；鼓勵適當考慮無人機和機器人配送條件，在建筑適當位置設置無人機停機坪或接收平臺。
相關負責人表示，希望更多既有“福州味”又有“國際范”的高品質住宅在福州落地，讓市民收獲最踏實的幸福感。
摘自 《中國建設報》 2026.03.18 付舟