近年來，安徽省銅陵市住房城鄉建設局錨定“好房子”建設目標，從新建住宅提質、老舊房屋改造、物業服務升級三大維度協同發力，讓“好房子”既有質感，更有溫度。
新建住宅提“質” 從“能住”到“好住”
日前，在一房地產項目展廳，市民潘先生和愛人正拿著戶型圖細細端詳，臉上滿是期待。“孩子漸漸長大，我們就想換一套住得舒心的好房子。”潘先生感慨地說，通過連續幾天看房，他們發現如今市場上品質高、配套全、設計新的房子越來越多，這讓他下定決心賣掉老房子，入手一套真正適配家庭需求的“理想居所”。
新建住宅的品質提升，離不開住房城鄉建設部門的精準施策與嚴格監管。
“近年來，我們以民生需求為導向，從源頭嚴把規劃設計關，推動綠色建筑、智慧社區標準落地。”相關負責人介紹說，銅陵市在施工環節強化質量安全監督，常態化開展實體抽查與隱患排查，倒逼企業提升建造工藝。交付前，指導符合條件的項目分階段、全覆蓋開展業主開放日活動，讓業主全程參與監督，推動住宅從“能住”向“好住”“宜居”跨越。
老舊房屋煥“新” 從“舊居”到“暖居”
外墻粉刷一新，樓道變得干凈明亮，坑洼路面修復平整，新增停車泊位解決“停車難”，休閑健身設施一應俱全……曾經設施陳舊的人民新村，經過老舊小區改造實現華麗“變身”。“在這兒住了20多年，親眼看著家園從新變舊，如今又煥然一新！”有居民笑著說，改造不僅改出了“新顏值”，更改出了“幸福感”。
據了解，“十四五”期間，銅陵市改造老舊小區164個，建筑面積約710萬平方米，惠及居民94400余戶。銅陵市住房城鄉建設局聚焦群眾急難愁盼，基礎類應改盡改，在老舊小區改造中更換樓道燈、路燈，增建智能安防設施，修復路面。打造便民空間，完善類宜改即改，配建健身器材、健身步道，改擴建公共活動廣場，并加裝新能源汽車充電設施。完善公共服務設施，提升類能改則改，通過拆除違建、打通圍墻、暢通微循環，盤活閑置資產，有效整合資源，推動養老、托育、助餐、放心家政、文明市場等公共服務設施建設，完善小區管理以及周邊配套服務。
物業服務添“暖” 從“管理”到“共治”
小區業主家插座斷電，物業管家接到求助后，立刻安排電工上門，半小時內排除故障；春節寫春聯、中秋猜燈謎，物業服務企業精心籌備趣味活動，鄰里歡聚一堂……在毓秀天城小區，業主與物業服務人員親如家人。小區物業服務企業在做好基礎便民服務的同時，還創新推出“家有喜事”等增值服務，精準對接業主需求，把服務溫度送到居民“心坎里”。
暖心物業服務，正是銅陵市住房城鄉建設部門匠心筑就“好房子”的溫暖注腳。近年來，銅陵市住房城鄉建設局以提升居民幸福感為核心，通過健全物業服務標準體系、完善考核評價機制，倒逼物業服務企業規范服務流程、提升專業能力；同時搭建“物管+業主”溝通平臺，推動“紅色物業”建設，鼓勵企業創新便民增值服務，推動物業服務從“基礎管理”向“精細服務”升級，切實把基層治理的觸角延伸到千家萬戶，讓服務更有溫度、治理更有效能。
相關負責人表示，將深耕民生需求，嚴把工程質量關、細化服務保障鏈，讓“好房子”引領改善需求，讓“高品質”惠及千家萬戶。
摘自 《中國建設報》 2026.01.06 姜蕊