“剛下高鐵就看到了置業服務點，工作人員遞上了購房優惠券，還詳細講解了家鄉的安居政策，這下買房心里有底了！”1月1日上午，在荊門西站高鐵返鄉置業服務點，剛從深圳回來的荊門籍務工人員陳先生拿著政策手冊，難掩激動。當日，湖北省“宜居湖北·暖心安家”返鄉置業購房季活動正在全省17個市州同步推進，各地借著元旦返鄉高峰，把政策服務、優質房源搬到了群眾“家門口”，用暖心舉措點燃返鄉置業熱情。
據悉，本次活動由省住房城鄉建設廳聯動各市州共同打造，精準對接返鄉置業、教育置業、創業置業、改善性置業“四個置業”需求。元旦假日三天（1月1日—1月3日），全省商品房銷售面積同比增長5.8%，樓市迎來新年“開門紅”。
教育置業優配套 政策疊加送優惠
“孩子上學是頭等大事，這個項目自帶幼兒園，還臨近重點小學，學位有保障，我們當場就交了定金。”在黃石市建發和璽項目營銷中心，剛辦完認購手續的李先生告訴記者。記者看到，營銷中心內專門設置了教育配套咨詢區，工作人員詳細講解學位擴容、普惠幼兒園等政策。“我們把教育資源作為項目核心優勢，精準對接‘優教置業’群體需求。”據黃石市住更局有關負責人介紹，元旦三天該項目銷量領冠，占全市總銷量的22.5%，促動黃石全市銷售面積增長8.7%。
在仙桃市，針對教師群體的專項補貼政策引發熱議。“按照政策，享受了每平方米1500元獎補，總共優惠了16萬多元。現在每月還貸1300多元，基本沒什么壓力。”仙桃市某小學教師艾老師喜提新房，作為雙教師二胎家庭，她享受了二胎、教師等多重政策補貼疊加。“政策力度大、小孩讀書方便，這是我決定購房的兩個關鍵原因”。
返鄉置業掀熱潮 跨域對接送服務
元旦前夕，在十堰市赴武漢東風集團舉辦的跨地域房地產聯展現場，看房咨詢的群眾絡繹不絕。“我們特意組織了10家本土優質房企、11個精品項目來武漢，就是想讓在外打拼的十堰人不用來回跑，就能選到心儀的好房子。”十堰市住更局相關負責人接受記者采訪時表示。剛在聯展現場定下一套三居室的劉女士說：“對比了幾個項目，不僅價格比去年優惠了不少，還能享受返鄉置業補貼，果斷下手了！”數據顯示，此次聯展帶動十堰商品房銷售面積同比增長19.3%。
孝感市的“專車接送看房”服務同樣收獲好評。“一個電話，看房專車直接到村口接，銷售人員全程陪同講解，還幫著算補貼明細，太省心了。”孝昌縣返鄉群眾王女士告訴記者，她最終選定了城區一套帶裝修的剛需房，“既能照顧老人孩子，通勤也方便”。據孝感市房協統計，節日期間當地商品房銷售面積增長2.2%。而借著滬渝蓉高鐵天門站通車的東風，天門市的購房抽獎活動熱度爆棚，“高鐵通了，回家更方便了，再抽個現金紅包，買房真是雙喜臨門！”中獎的返鄉群眾張先生拿著紅包笑著說，假期天門商品房銷售面積同比大幅增長58%。
創業置業享紅利 精準推送顯溫度
“作為剛畢業的大學生，能拿到8萬元購房補貼，還能領消費券，讓我有信心在荊門扎根發展。”在荊門市新建商品住房消費券發放現場，剛入職當地企業的碩士畢業生趙女士拿著補貼申請回執說。荊門市針對高校畢業生推出分檔購房補貼，金額2萬-10萬元。
武漢市則聚焦在漢創業者、返鄉市民等群體，開展“一對一”置業政策宣講。“工作人員上門幫我梳理了創業人才置業補貼、公積金貸款等政策，還推薦了合適的樓盤。”在武漢創業的黃岡籍青年陳先生說，政策的精準推送讓他感受到了城市的溫度，元旦期間他選定了一套創業孵化基地附近的住房。數據顯示，元旦期間武漢商品房銷售面積同比增長7%。隨州市推出的“全鏈條服務模式”也深受好評，“從政策推送、資料準備到手續辦理，工作人員全程幫辦，不用自己跑一趟。”剛辦完購房手續的創業者王先生說。
改善需求激活力 市場反響超預期
宜昌市的公積金貸款優惠政策，讓改善性購房群體獲得感滿滿。“購買高品質住宅，公積金貸款額度能上浮50%，首付壓力小了很多。”在宜昌某高品質樓盤，剛辦完貸款手續的張先生說。隨州市集中推出26個精品樓盤、4000余套高品質房源，舉辦了專場選房活動，吸引700余名市民參與。
咸寧市茂華央著項目憑借優質規劃設計成為“網紅盤”，營銷中心負責人告訴記者：“12月下旬以來，到訪量超2000人次，成交80余套，市場反響遠超預期。”
荊州市則把樓盤推介搬進了吾悅廣場跨年活動現場，借助客流高峰開展政策宣講。“逛跨年晚會的時候，順便了解了購房政策，還拿到了專屬優惠，太方便了。”市民鄭女士說。據統計，假期荊州商品房銷售面積同比大幅增長66%。
“我們將把活動持續到2月28日，覆蓋整個春節返鄉季。”省房協會長潘世炳在接受記者采訪時表示，下一步，全省17個市州將繼續用好“大數據+鐵腳板”模式，深入鄉鎮、社區開展暖心服務，相關部門將持續優化安居政策，供給更多“好房子”和“好服務”。“我們希望通過一系列舉措，讓返鄉群眾既能回得來、留得下，也能住得好，持續激活房地產市場供需兩端活力，推動房地產高質量發展與宜居湖北建設深度融合。”
摘自 《楚天都市報》 2025.01.12 極目新聞記者 呂銳 通訊員 羅漢卿 盛婷