3月9日，記者從市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，2025年以來，隨著房地產(chǎn)各項(xiàng)政策效應(yīng)持續(xù)釋放、落地見效，福州四城區(qū)房地產(chǎn)市場網(wǎng)簽銷售面積同比增長0.8%，總體保持止跌回穩(wěn)的運(yùn)行態(tài)勢。今年1月開始，商品房和二手房網(wǎng)簽成交面積同比增長均超過10%，為全年市場復(fù)蘇奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
一年之計(jì)在于春。今年春節(jié)長假過后，福州樓市迅速擺脫淡季慣性，多個(gè)樓盤項(xiàng)目來訪量、成交量顯著提升，讓地產(chǎn)企業(yè)真切感受到市場復(fù)蘇的強(qiáng)勁動(dòng)能。作為本土國企標(biāo)桿，建總地產(chǎn)的銷售數(shù)據(jù)尤為亮眼，其營銷負(fù)責(zé)人吳上飛表示：“今年1月，公司銷售金額較去年同期上漲275%；進(jìn)入3月，建總云璟、建總?cè)瓠Z兩大重點(diǎn)項(xiàng)目日均接待量突破50組。3月上旬，建總地產(chǎn)單月成交業(yè)績已突破30套。”他同時(shí)透露，過去一年企業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目價(jià)格保持穩(wěn)定，穩(wěn)健的市場表現(xiàn)也堅(jiān)定了企業(yè)布局福州優(yōu)質(zhì)地塊、持續(xù)深耕的信心。
榕發(fā)北源云筑節(jié)后來訪、成交數(shù)據(jù)均出現(xiàn)明顯增長。項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人林曉峰分析，當(dāng)前市民購房需求更趨理性，“好房子”“好配套”成為核心考量因素。“我們項(xiàng)目坐擁便捷交通路網(wǎng)，周邊學(xué)校、商圈等生活配套完善，加之去年順利交房后，打造了1700平方米‘榕榕兔’兒童樂園，精準(zhǔn)契合年輕家庭的居住需求，贏得市場廣泛認(rèn)可。”
官方數(shù)據(jù)進(jìn)一步佐證了福州樓市的復(fù)蘇態(tài)勢。3月9日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的最新市場數(shù)據(jù)顯示，2025年以來，福州四城區(qū)住宅成交保持平穩(wěn)增長態(tài)勢，市場供需實(shí)現(xiàn)基本平衡。從核心數(shù)據(jù)來看，2025年四城區(qū)商品住宅網(wǎng)簽銷售面積同比增長0.8%；今年1月增長勢頭尤為明顯，其中商品住宅銷售面積同比增長17.4%，二手住宅銷售面積同比增長10.07%。
市場復(fù)蘇的背后，離不開政策的精準(zhǔn)賦能與有力支撐。據(jù)悉，福州聚焦優(yōu)化營商環(huán)境、減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)、提升項(xiàng)目品質(zhì)、提振住房消費(fèi)、加強(qiáng)融資協(xié)調(diào)等，出臺(tái)一系列針對性政策措施，有效盤活市場資源、激發(fā)市場活力。同時(shí)，2025年成功舉辦“第五屆住房展銷會(huì)”“福州購房季”等系列活動(dòng)，搭建高效供需對接平臺(tái)，進(jìn)一步釋放住房消費(fèi)潛力。
值得關(guān)注的是，高品質(zhì)住宅已成為福州樓市復(fù)蘇的主要驅(qū)動(dòng)力之一。自2024年福州出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化土地開發(fā)相關(guān)政策的意見（試行）》以來，嚴(yán)格執(zhí)行“新規(guī)”標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)的項(xiàng)目品質(zhì)顯著提升。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局調(diào)研發(fā)現(xiàn)，臺(tái)江區(qū)建總梧桐序、倉山區(qū)左海金山文翠、地鐵棲江元璟、晉安區(qū)榕發(fā)城啟未來等標(biāo)桿項(xiàng)目，通過踐行“好房子”建設(shè)理念，銷售去化數(shù)據(jù)在同區(qū)域內(nèi)處于領(lǐng)先地位。
本月，福州正式出臺(tái)《福州市住宅品質(zhì)提升設(shè)計(jì)導(dǎo)則》，進(jìn)一步明確住宅建設(shè)的高標(biāo)準(zhǔn)、高要求。今年，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將強(qiáng)化政策引導(dǎo)，促進(jìn)商品住宅與保障性住房建設(shè)向更高標(biāo)準(zhǔn)、更優(yōu)品質(zhì)邁進(jìn)，讓市民能夠更好地選購到高品質(zhì)住宅，進(jìn)而推動(dòng)福州房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展。
摘自 《福州日報(bào)》 2026.03.10 記者 石磊磊