北京市住房城鄉建設委員會、北京住房公積金管理中心日前聯合印發通知明確，自2025年8月9日起，符合條件家庭五環外不再限制購房套數。
根據通知，京籍居民家庭、在北京市連續繳納社會保險或個人所得稅滿2年及以上的非京籍居民家庭，購買五環外商品住房（含新建商品住房和二手房）不再限制套數。同時，對成年單身人士在北京市購買商品住房的，按照居民家庭執行限購政策。
通知強調，居民家庭購買五環內商品住房的政策不變，京籍居民家庭五環內限購2套，在該市連續繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的非京籍居民家庭五環內限購1套。
通知還加大了公積金支持力度。一是擴大首套房公積金貸款支持范圍。通知明確，對借款申請人（含共同申請人）在該市無住房但全國范圍內有1筆已結清公積金貸款記錄的，由此前認定為二套房，調整成認定為首套房。
二是加大二套房公積金貸款支持力度。在最高貸款額度方面，通知明確，將二套房公積金貸款最高額度由60萬元提高至100萬元，大力支持改善性住房需求。如借款人滿足適用公積金支持建筑綠色發展、支持多子女家庭購房等政策的條件，還能享受貸款額度上浮的政策優惠，最多上浮40萬元，最高可貸款140萬元。在最低首付款比例方面，將二套房公積金貸款最低首付款比例，由購買五環內住房不低于35%、購買五環外住房不低于30%，統一調整為不低于30%，不再區分五環內外。
三是提高每繳存公積金一年可貸額度。通知明確，由每繳存公積金一年可貸10萬元提高至15萬元。借款人申請120萬元貸款，由原來需要繳存公積金11年零1個月，降低為繳存7年零1個月。如借款人滿足適用公積金支持建筑綠色發展、支持多子女家庭購房等政策的條件，還能享受貸款額度上浮的政策優惠，最多上浮40萬元，首套住房最高可貸款160萬元。
此外，通知明確，支持繳存人在提取公積金支持購房首付款的同時可申請公積金貸款。目前，繳存職工購買該市新建住房且已簽訂購房合同的，可通過提供網簽合同編號提取住房公積金支付購房首付款，同時申請公積金貸款。
摘自 《中國建設報》 2025.08.11 記者 劉麗媛