“剛下高鐵就看到了置業(yè)服務(wù)點，工作人員遞上了購房優(yōu)惠券，還詳細(xì)講解了家鄉(xiāng)的安居政策，這下買房心里有底了！”1月1日上午，在荊門西站高鐵返鄉(xiāng)置業(yè)服務(wù)點，剛從深圳回來的荊門籍務(wù)工人員陳先生拿著政策手冊，難掩激動。當(dāng)日，湖北省“宜居湖北·暖心安家”返鄉(xiāng)置業(yè)購房季活動正在全省17個市州同步推進(jìn)，各地借著元旦返鄉(xiāng)高峰，把政策服務(wù)、優(yōu)質(zhì)房源搬到了群眾“家門口”，用暖心舉措點燃返鄉(xiāng)置業(yè)熱情。
據(jù)悉，本次活動由省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)動各市州共同打造，精準(zhǔn)對接返鄉(xiāng)置業(yè)、教育置業(yè)、創(chuàng)業(yè)置業(yè)、改善性置業(yè)“四個置業(yè)”需求。元旦假日三天（1月1日—1月3日），全省商品房銷售面積同比增長5.8%，樓市迎來新年“開門紅”。
教育置業(yè)優(yōu)配套 政策疊加送優(yōu)惠
“孩子上學(xué)是頭等大事，這個項目自帶幼兒園，還臨近重點小學(xué)，學(xué)位有保障，我們當(dāng)場就交了定金。”在黃石市建發(fā)和璽項目營銷中心，剛辦完認(rèn)購手續(xù)的李先生告訴記者。記者看到，營銷中心內(nèi)專門設(shè)置了教育配套咨詢區(qū)，工作人員詳細(xì)講解學(xué)位擴(kuò)容、普惠幼兒園等政策。“我們把教育資源作為項目核心優(yōu)勢，精準(zhǔn)對接‘優(yōu)教置業(yè)’群體需求。”據(jù)黃石市住更局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，元旦三天該項目銷量領(lǐng)冠，占全市總銷量的22.5%，促動黃石全市銷售面積增長8.7%。
在仙桃市，針對教師群體的專項補(bǔ)貼政策引發(fā)熱議。“按照政策，享受了每平方米1500元獎補(bǔ)，總共優(yōu)惠了16萬多元。現(xiàn)在每月還貸1300多元，基本沒什么壓力。”仙桃市某小學(xué)教師艾老師喜提新房，作為雙教師二胎家庭，她享受了二胎、教師等多重政策補(bǔ)貼疊加。“政策力度大、小孩讀書方便，這是我決定購房的兩個關(guān)鍵原因”。
返鄉(xiāng)置業(yè)掀熱潮 跨域?qū)铀头?wù)
元旦前夕，在十堰市赴武漢東風(fēng)集團(tuán)舉辦的跨地域房地產(chǎn)聯(lián)展現(xiàn)場，看房咨詢的群眾絡(luò)繹不絕。“我們特意組織了10家本土優(yōu)質(zhì)房企、11個精品項目來武漢，就是想讓在外打拼的十堰人不用來回跑，就能選到心儀的好房子。”十堰市住更局相關(guān)負(fù)責(zé)人接受記者采訪時表示。剛在聯(lián)展現(xiàn)場定下一套三居室的劉女士說：“對比了幾個項目，不僅價格比去年優(yōu)惠了不少，還能享受返鄉(xiāng)置業(yè)補(bǔ)貼，果斷下手了！”數(shù)據(jù)顯示，此次聯(lián)展帶動十堰商品房銷售面積同比增長19.3%。
孝感市的“專車接送看房”服務(wù)同樣收獲好評。“一個電話，看房專車直接到村口接，銷售人員全程陪同講解，還幫著算補(bǔ)貼明細(xì)，太省心了。”孝昌縣返鄉(xiāng)群眾王女士告訴記者，她最終選定了城區(qū)一套帶裝修的剛需房，“既能照顧老人孩子，通勤也方便”。據(jù)孝感市房協(xié)統(tǒng)計，節(jié)日期間當(dāng)?shù)厣唐贩夸N售面積增長2.2%。而借著滬渝蓉高鐵天門站通車的東風(fēng)，天門市的購房抽獎活動熱度爆棚，“高鐵通了，回家更方便了，再抽個現(xiàn)金紅包，買房真是雙喜臨門！”中獎的返鄉(xiāng)群眾張先生拿著紅包笑著說，假期天門商品房銷售面積同比大幅增長58%。
創(chuàng)業(yè)置業(yè)享紅利 精準(zhǔn)推送顯溫度
“作為剛畢業(yè)的大學(xué)生，能拿到8萬元購房補(bǔ)貼，還能領(lǐng)消費(fèi)券，讓我有信心在荊門扎根發(fā)展。”在荊門市新建商品住房消費(fèi)券發(fā)放現(xiàn)場，剛?cè)肼毊?dāng)?shù)仄髽I(yè)的碩士畢業(yè)生趙女士拿著補(bǔ)貼申請回執(zhí)說。荊門市針對高校畢業(yè)生推出分檔購房補(bǔ)貼，金額2萬-10萬元。
武漢市則聚焦在漢創(chuàng)業(yè)者、返鄉(xiāng)市民等群體，開展“一對一”置業(yè)政策宣講。“工作人員上門幫我梳理了創(chuàng)業(yè)人才置業(yè)補(bǔ)貼、公積金貸款等政策，還推薦了合適的樓盤。”在武漢創(chuàng)業(yè)的黃岡籍青年陳先生說，政策的精準(zhǔn)推送讓他感受到了城市的溫度，元旦期間他選定了一套創(chuàng)業(yè)孵化基地附近的住房。數(shù)據(jù)顯示，元旦期間武漢商品房銷售面積同比增長7%。隨州市推出的“全鏈條服務(wù)模式”也深受好評，“從政策推送、資料準(zhǔn)備到手續(xù)辦理，工作人員全程幫辦，不用自己跑一趟。”剛辦完購房手續(xù)的創(chuàng)業(yè)者王先生說。
改善需求激活力 市場反響超預(yù)期
宜昌市的公積金貸款優(yōu)惠政策，讓改善性購房群體獲得感滿滿。“購買高品質(zhì)住宅，公積金貸款額度能上浮50%，首付壓力小了很多。”在宜昌某高品質(zhì)樓盤，剛辦完貸款手續(xù)的張先生說。隨州市集中推出26個精品樓盤、4000余套高品質(zhì)房源，舉辦了專場選房活動，吸引700余名市民參與。
咸寧市茂華央著項目憑借優(yōu)質(zhì)規(guī)劃設(shè)計成為“網(wǎng)紅盤”，營銷中心負(fù)責(zé)人告訴記者：“12月下旬以來，到訪量超2000人次，成交80余套，市場反響遠(yuǎn)超預(yù)期。”
荊州市則把樓盤推介搬進(jìn)了吾悅廣場跨年活動現(xiàn)場，借助客流高峰開展政策宣講。“逛跨年晚會的時候，順便了解了購房政策，還拿到了專屬優(yōu)惠，太方便了。”市民鄭女士說。據(jù)統(tǒng)計，假期荊州商品房銷售面積同比大幅增長66%。
“我們將把活動持續(xù)到2月28日，覆蓋整個春節(jié)返鄉(xiāng)季。”省房協(xié)會長潘世炳在接受記者采訪時表示，下一步，全省17個市州將繼續(xù)用好“大數(shù)據(jù)+鐵腳板”模式，深入鄉(xiāng)鎮(zhèn)、社區(qū)開展暖心服務(wù)，相關(guān)部門將持續(xù)優(yōu)化安居政策，供給更多“好房子”和“好服務(wù)”。“我們希望通過一系列舉措，讓返鄉(xiāng)群眾既能回得來、留得下，也能住得好，持續(xù)激活房地產(chǎn)市場供需兩端活力，推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展與宜居湖北建設(shè)深度融合。”
摘自 《楚天都市報》 2025.01.12 極目新聞記者 呂銳 通訊員 羅漢卿 盛婷